Masterplan Tholen
Informatieavond over plannen Meulvliet, Calvijn en VV Tholense Boys
Datum: dinsdag 3 november
Tijd: vrije inloop tussen 19.00 en 21.00 uur
Locatie: grote zaal van sport- en gemeenschapscentrum Meulvliet, Zoekweg 8 in Tholen
Tijdens deze informatieavond kunt u de globale plannen zien en vertellen wij u welke wijziging van het omgevingsplan nodig is. U kunt vragen stellen, aandachtspunten meegeven en reageren op de plannen.
Gemeente kiest voorkeursrichting voor toekomstig maatschappelijk hart van Tholen
De gemeente Tholen heeft samen met betrokken organisaties onderzocht hoe verschillende maatschappelijke voorzieningen in Tholen klaar kunnen worden gemaakt voor de toekomst. Het gaat daarbij om sport- en gemeenschapscentrum Meulvliet, het Calvijn College en de sportvoorzieningen van Voetbalvereniging Tholense Boys: Masterplan Tholen.
Uit het onderzoek (integrale haalbaarheidsstudie) komt een voorkeursvariant naar voren met de volgende onderdelen:
- Een nieuwe Multifunctionele Accommodatie (MFA) op de huidige locatie van sport- en gemeenschapscentrum Meulvliet.
- Nieuwbouw van het Calvijn College op het huidige trainingsveld van VV Tholense Boys.
- Aanleg van kunstgras op het hoofdveld van VV Tholense Boys.
- Realisatie van een derde wedstrijdveld voor VV Tholense Boys op de huidige locatie van het Calvijn College.
Waarom is dit nodig?
Zowel sport- en gemeenschapscentrum Meulvliet als het Calvijn College zijn verouderd en voldoen steeds minder aan de technische en functionele eisen van deze tijd. Daarnaast groeit de behoefte aan moderne voorzieningen voor sport, onderwijs, ontmoeting en maatschappelijke activiteiten.
Met de voorgestelde ontwikkeling ontstaat ruimte voor:
- Een moderne en duurzame MFA Meulvliet met twee sporthallen, een turngedeelte, grote zaal, foyer en multifunctionele ruimten.
- Meer capaciteit voor binnensport, gymonderwijs en verenigingen.
- Een toekomstbestendig schoolgebouw voor het Calvijn College.
- Voldoende sportcapaciteit voor VV Tholense Boys, nu en in de toekomst.
- Behoud van een sterk maatschappelijk hart in Tholen waar onderwijs, sport en ontmoeting samenkomen.
Hoe gaat het verder?
De komende jaren worden de plannen verder uitgewerkt. Daarbij blijven we inwoners, verenigingen, scholen en andere betrokkenen actief betrekken.
De huidige planning is:
- 2026: voorbereidingen van de plannen.
- Medio 2026: kunstgras hoofdveld VV Tholense Boys (inmiddels gerealiseerd).
- Uiterlijk 2027: ontwerp-omgevingsplan gereed voor besluitvorming.
- 2027: ontwerpfase Calvijn College.
- 2028: aanbesteding Calvijn College.
- 2027-2028: ontwerpfase MFA Meulvliet.
- 2028-2029: realisatiebouw van het Calvijn College.
- 2029: aanbesteding MFA Meulvliet.
- 2029-2031: bouw van MFA Meulvliet.
- 2032: sloop van het huidige Calvijn College en aanleg van et derde wedstrijdveld.
Let op! De planning is voorlopig en kan later nog veranderen.
Veelgestelde vragen
Meulvliet is gebouwd in 1980 en voldoet steeds minder aan de huidige technische eisen. Het gebouw is verouderd, onvoldoende geïsoleerd en sluit niet meer goed aan bij de behoefte van gebruikers. Een nieuwe MFA biedt meer mogelijkheden voor sport, cultuur, ontmoeting en maatschappelijke activiteiten.
Nee. De voorkeursvariant gaat uit van nieuwbouw op de huidige locatie van sport- en gemeenschapscentrum Meulvliet.
Ja. Door in fases te bouwen, kan de sporthal tijdens de werkzaamheden open blijven. Hierdoor blijven scholen en verenigingen gebruikmaken van sportvoorzieningen in hun directe omgeving.
Onderzoek laat zien dat renovatie van het huidige gebouw bijna net zo duur is als nieuwbouw, terwijl nieuwbouw aanzienlijk meer mogelijkheden biedt op ruimtelijk, technisch, functioneel en duurzaam gebied.
Deze locatie maakt het mogelijk om het huidige terrein van het Calvijn College te gebruiken voor een nieuw derde wedstrijdveld voor VV Tholense Boys. Hiermee ontstaat een betere inrichting van het hele gebied.
Nee. De leerlingen maken gebruik van de sportvoorzieningen in de nieuwe MFA Meulvliet. Door de korte afstand tussen school en MFA Meulvliet is een aparte gymzaal niet noodzakelijk.
Door de bouw van het Calvijn College op het huidige trainingsveld gaat een deel van de trainingscapaciteit verloren. Kunstgras maakt intensiever gebruik van het hoofdveld mogelijk en maakt het dit verlies goed.
Volgens de landelijke normen van de KNVB heeft VV Tholense Boys recht op drie wedstrijdvelden. Daarnaast biedt een derde veld voldoende ruimte om toekomstige groei van de vereniging op te vangen.
Beide organisaties kunnen op hun huidige locatie blijven. De plannen maken behoud van hun gebouwen mogelijk.
De gemeente gaat samen met gebruikers zoeken naar tijdelijke locaties binnen het gemeentelijk netwerk van accommodaties. Daarbij wordt geprobeerd de overlast zoveel mogelijk te beperken.
Ja. De gemeente organiseert omgevingsdialogen voor de wijziging van het omgevingsplan. En betrekt verenigingen, scholen en andere gebruikers van sport- en gemeenschapscentrum Meulvliet bij de verdere uitwerking van de plannen voor de MFA Meulvliet.
De benodigde investeringen passen volgens de huidige financiële analyse binnen de beschikbare structurele middelen van de gemeente. Daarnaast blijft er voldoende financiële ruimte beschikbaar voor toekomstige ontwikkelingen.
Volgens de huidige planning start de realisatie in 2029 en wordt de nieuwe MFA tussen 2029 en 2031 gebouwd. De planning wordt tijdens het proces verder uitgewerkt.
Het is een besluit waarbij een voorkeursrichting is gekozen. De gemeenteraad beslist over de vervolgstappen, benodigde kredieten en de ruimtelijke procedures.
Ja. Bij de wijziging van het omgevingsplan houden we rekening met de ambities van beide verenigingen. VV Tholense Boys heeft de ambitie om nieuwe kleedruimten te bouwen en de clubaccommodatie te renoveren. TV Eegedima heefft de ambitie om een padelhal te realiseren met twee padelbanen.