Kamers verhuren
Wilt u kamers in uw woning of pand verhuren? Dan heeft u altijd een vergunning voor kamerverhuur nodig. Deze vergunning kunt u aanvragen bij de gemeente en moet geregeld zijn voordat u kamers verhuurt.
Door het afgeven van vergunningen kan de gemeente de kamerverhuur spreiden en de kans op overlast verminderen. Denk aan overlast van geluid, te veel mensen in een pand of extra onderhoud aan het pand en de tuin.
Wilt u een kamer verhuren in uw eigen huur- of koophuis? Bijvoorbeeld aan een student? Dat noemen we hospitaverhuur. Vraag daarvoor toestemming aan de verhuurder of aan de hypotheekverstrekker. En kijk voor meer informatie op Hospitawijzer.nl.(Verwijst naar een externe website)
Hoe werkt het?
De voorwaarden om een vergunning voor kamerverhuur aan te vragen zijn:
- U bent eigenaar van het pand of van de woning.
- U verhuurt kamers aan maximaal 4 personen. Daarbij moet u voldoen aan de wettelijke regels die gelden voor verhuur van kamers zoals de grootte van de kamer.
- De kamers worden gebruikt als hoofdverblijf.
- Alle bewoners maken gebruik van 1 of meer gemeenschappelijke ruimten, zoals keuken, badkamer of toilet.
- Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning.
- Er is een beheerplan. Daarin moet onder andere staan:
- aan welke doelgroep u de kamers verhuurt;
- wat de rechten en plichten zijn van de huurder;
- wat de rechten en plichten zijn van de verhuurder.
- Aangetoond moet worden dat er door de verhuur geen overlast verwacht wordt in de buurt.
Wat moet ik doen?
Zo vraagt u een vergunning voor kamerverhuur aan:
- Ga naar webpagina 'Omgevingsvergunning aanvragen'.
- Of neem contact op met de gemeente.
Hoe lang duurt het?
De gemeente beslist binnen 8 weken over uw aanvraag voor een vergunning. Lukt dat niet? Dan mag de gemeente deze periode 1 keer verlengen.
Bezwaar maken of in beroep gaan
Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? Dan kunt u bezwaar maken. Daarmee laat u weten waarom u het niet eens bent met de beslissing. Ook andere mensen die ermee te maken hebben, mogen bezwaar maken. Bezwaar maken moet binnen 6 weken.
Heeft u of iemand anders bezwaar gemaakt tegen de beslissing van de gemeente? Dan neemt de gemeente een nieuwe beslissing. Bent u het niet eens met die beslissing? Dan kunt u aan de rechtbank vragen of de gemeente een goede beslissing heeft genomen. Dat heet ‘in beroep gaan’. Doe dat binnen 6 weken. U kunt alleen in beroep gaan als u bezwaar heeft gemaakt.
Privacy
Als u een aanvraag of melding doet, heeft de gemeente uw persoonsgegevens nodig. De gemeente behandelt uw persoonsgegevens zorgvuldig. In de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) staat hoe de gemeente met uw persoonsgegevens moet omgaan.
De belangrijkste regels zijn:
- De gemeente vraagt alleen om gegevens die nodig zijn voor het afhandelen van uw aanvraag of melding. De gemeente vraagt niet om andere gegevens.
- De gemeente gebruikt uw gegevens alleen voor het verwerken van uw aanvraag, melding of voor iets wat daar direct mee te maken heeft.
- De gemeente bewaart uw persoonsgegevens niet langer dan nodig is.
- De gemeente zorgt ervoor dat uw persoonsgegevens veilig zijn.
- Alleen mensen die uw gegevens nodig hebben voor hun werk kunnen ze bekijken.
- Andere organisaties krijgen uw gegevens alleen als dit wettelijk verplicht is.
- Als u hierom vraagt, dan vertelt de gemeente u:
- welke gegevens de gemeente over u heeft
- waarvoor deze gegevens nodig zijn
- wat er met uw gegevens gebeurt
- Kloppen uw gegevens niet? Dan kunt u de gemeente vragen om ze te corrigeren.